Eckdaten
- Wohnung: rd. 92 m²
- Balkon: rd. 10 m²
- Freistellplatz und Garage
- Kaufpreis: EUR 435.000,- zzgl. Nebenkosten
- Provision 3 % zzgl. 20 % USt
Objektbeschreibung
Diese helle großzügige 92 m² Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten älteren Gebäude und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Süd-/Ost Ausrichtung, der für helle Räume und sonnige Stunden sorgt. Die Ausstattung ist funktional und in gutem Zustand.
Information zu KI-Bildern
Die Bilder wurden teilweise mit KI erstellt und zeigen mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Sie dienen lediglich der Inspiration, die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Beethovenstraße – einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend in Klagenfurt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Ärzte. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur macht
den Standort besonders attraktiv für den Alltag.
Die Wohnung bietet
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Dadurch stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Garage selbst entspricht in ihrer Ausführung dem Baujahr und eignet sich ideal für kleinere Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, wodurch ein angenehmes Wohngefühl ohne
darüberliegende Nachbarn gegeben ist.
Bitte beachten: Der vorhandene Grundriss dient zur Orientierung. Die aktuelle Raumaufteilung weicht
leicht davon ab – insbesondere wurde der Bereich von Abstellraum und Speis zu einer großzügigeren
Küchensituation zusammengelegt.
